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波士顿郊区的房价回升

 

虽然目前麻州整体的房地产市场还是比较持平,但有部份市场的房价已经开始回升,根据Warren Group, a Boston-based real estate publisher and data company,像是Acton, Dover, Concord, Lexington, Needham, Newton, Sherborn, Wayland, and Weston 等区的single family 房价在去年就已经回升,从Lexington 成长1.1% 到Dover 的13.6%。

这些城镇都有一个共同点,就是学区好且经济成长稳定,算是比较富裕的区,也是大部份的人喜欢进的区,这样的区通常在经济不好时的抗跌性高,一旦经济好转,房价回升很快。

另外就麻州整体大环境来讲,就业率开始趋于稳定(7%),特别是在生物、高科技及金融服务等领域,加上天气会愈来愈好,现在最大的问题就是市场上的房子数量(inventory)不够,很多卖家担心市场尚未复苏,所以延迟出售计画;有计划的卖家想等到春天过后天气更好一点、人气更旺一点再行出售,因此导致现在的买家选择有限,不容易买到想要的房子。

发布: 2012-01-30    作者: 张艾南    来源: 张艾南博客

 


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