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价格战

 

最近的市场有点呈现小crazy,可能很多人的想法觉得现在还是买方市场,所以应该可以慢慢地跟卖方议价,并用好的价钱买到好的property,但从最近这几个星期的经验看来,要在好地点买到好的property,买方几乎都是用"抢"的,而且通常是multiple offers,所以价格都非常接近asking price,特别是本身condition 不错、学区好、交通好的房子,很多都是在open house 之前就没了。


以11 King Street Newton当天的open house来说,一共来了将近90-100人,整个房子几乎都被塞满,有1-2组parties是时间还没到就在外头等。当天也跟很多人聊到,听到的都是抱怨市场上的好房子不多,所以一有不错的房子出来,大家就很兴奋的跑来看,加上天气没有太冷,更让人有动力出来,因为这样可观的人数,隔天我们就收到multiple offers。

所以现在在市场上的买主要有心里准备,好的房子通常都会遇到所谓的"价格战",主要的原因就是市场上的inventory 不够多,选择有限,但是很多able, willing, ready 的买家都已经蓄势待发,所以如果妳/你的心里对价钱还有点不确定或没有准备好,或者是都还没有做pre-approval (特别是first time home buyers),导致动作不够快,这些都会影响你的offer,让它变得不attractive,无法打赢这场价格战。

发布: 2012-01-24    作者: 张艾南    来源: 张艾南博客

 


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