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波士顿的租金市场仅次于纽约为全美第二高

 

根据最新rental market tracker HotPads 的报导,2011 年全美的租金市场普遍很hot,而波士顿的房租更是仅次于纽约成为全美第二高,以一个2 bedroom 每个月租金的listing price 来说,在波士顿及波士顿西边的郊区平均价位大概是稍稍低于$2000/month,而排名第一的纽约大都会区则是达$2500/month。
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纽约是全世界属一属二的国际级大都市,人口的稠密度跟集中度是波士顿所不及,特别是曼哈顿市中心,租金高居全美第一我相信大家不会太讶异,但是一个小小的波士顿市场租金竟能高到排名全美第二,倒是另许多人吃惊。

其实波士顿市区附近的生活物价水准跟纽约差不多,加上对金融、科技、及生物医药人才的强劲需求,所以吸引许多高薪的白领阶级,因此带动居住需求,特别是租屋(目前波士顿的apartment空屋率仅达1%),而房东知道房客有能力支付,租金几乎每年都在上涨。

从目前租金市场的走向来看,房租还是居高不下,这样的状况如果不改变,根据Hamilton Co. CEO Harold Brown 的看法,不但房客会担心,如果房东继续涨房租,到时候有可能市场会出现反弹,像是房客会转向与家人同住或是买房子住,或是什至市场会出现rent control,这对目前许多正在新建的properties 来说到时候有可能会面临房子租不去的挑战。

发布: 2012-01-20    作者: 张艾南    来源: 张艾南博客

 


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