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波士顿apartment兴建计划不断
虽然大环境的经济复苏还是相当缓慢，但是对波士顿居高不下的apartment市场似乎没有太大的影响，尤其是luxury apartment的部份，除了目前正在盖的大楼之外，明年还有许多新大楼即将开始兴建。
波士顿被建商相中最主要的原因，就是该城市一直以来都非常低的apartment vacancy rate (大楼空屋率)，仅达4.2 %，是全美最低空屋率的城市之一，另一点就是持续增加的租金收入，从去年第一季到现在平均已经上涨了5.5%。 加上波士顿市区附近的人潮不断，购物、吃饭等，有许多skilled workers 也喜欢住在市区附近，导致城市的居住需求很高，因此一直很受到建商的青睐。
AvalonBay Communities 即将在波士顿Back Bay 的Stuart Street 盖一栋404 units 的29 层楼高的大楼，同时也会提供5 层楼高、198 spaces 的valet parking garage。 另外，AvalonBay 另一栋在Exeter Street 29 层187 units 的大楼已经在兴建中(见下图)。
此外，Simpson Housing 即将在TD Garden 对面兴建一栋11 层楼高、286 units 的apartments，里头会有高级餐厅和138 parking spaces ; 还有其它的建商预计会在波士顿的Downtown Crossing 盖超过550 units 的大楼。
另外在波士顿的Seaport District 也即将兴建一栋21 层楼高，包含357 units apartment 的retail tower，还会有地下停车场; 而在Fenway 附近的Boylston Street 上也将会新建一栋住、商及办公混合的大楼(见下图)。
发布: 12/08/2011 作者: 张艾南 来源: 张艾南博客
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