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Allston-Brighton condo市场
Allston-Brighton 是位在波士顿西边的区，主要跟Cambridge, Brookline, Newton 和Watertown 接壤，因为靠近Boston University, Boston College, Harvard Business School 等，加上交通方便，有公车和地铁绿线B Line 经过，离市区也近，生活机能便利，一直以来都是学生和young professionals 聚集的地方，租房需求也很高。
因为租屋市场好，当地的one-bed 或two-bed condo 一直都是很好的投资标的，比如说有父母为了小孩以后的教育着想，会先在当地买一栋小的stuido 或是one- bed 拿来出租，等到小孩长大后在附近念书就可以让小孩住，这与其说是投资，也算是一种强迫储蓄。 当然也有父母是等到小孩到当地念书时直接在当地买一间，与其付租金，不如付贷款拥有一栋房产，将来也可以出租，而从目前当地的租金水准来看，贷款的金额很有可能比租金来的更低。
以目前Allston-Brighton的租屋市场，平均的one-bed 大概每个月在$1,200-1,500，屋况比较旧或是比较小的condo 大概在$1,000-1,200，当然屋况更新一点、离地铁更近的也有到$1,500 以上；至于two-bed 大概在$1,600-3,000 不等。
下图是近一年在Allston-Brighton 的one-bed condo 销售状况，卖出的103 间condo 当中，有接近80% 价位在$150,000-249,999 (有40 间在$150,000-$199,999，另外40 间在$200,000- 249,999)，平均售价为$223,305，平均在市场的销售天数为75 天。
Source: MLS
这是近一年two-bed condo的销售状况，50%的sold condo在$200,000-299,999，有40%在$300,000以上，平均价格为$298,497，平均在市场的销售天数在为3个月左右。
Source: MLS
发布: 2011-12-05 作者: 张艾南 来源: 张艾南博客
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