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英国脱欧或有益波士顿房产


英国投票离开欧盟,24日给全球股票市场造成巨大冲击,但是从另一方面来看,英国脱欧可能带来的抵押贷款利率持续走低,吸引更多欧洲投资转向波士顿和整个美国市场,长远看来,或许会浇冷火热的波士顿房地市场,可能对波士顿房地产市场带来积极影响。

据波士顿环球报报导,英国脱欧带来经济和股票市场的不确定性,让更多投资转入债券,让近期已经相当低的房地产抵押贷款利率,或将维持较低水平。

专家预估,未来数周抵押贷款利率将会下降。这将可帮助购屋者进行再融资,同时让购买波士顿昂贵的房屋变得稍微容易一点。

同时,英国购房者去年花费38亿美元在美置产,而麻州是全美第三个受他们欢迎的房产市场。经济冲击加上美元升值,或许会减少英国或欧洲买房者,来与当地买房者竞争,特别是在一些富裕的郊区和豪华公寓市场。

从商业地产方面来看,近几年来大量外资涌入波士顿市场,来自德国和挪威的多个投资巨头,都在波士顿购买了办公楼。将波士顿市场当做避风港的行为,将受到英国脱欧影响愈为蓬勃。

新英格兰地产公司JLL的海外投资市场负责人皮兹(Frank Petz)认为,欧洲人一直将美国视为较安全的投资地,而波士顿是排前几名的城市。波士顿房地产投资项目多样化,同时房地产回报率较欧洲更高,将吸引更多寻求稳定的海外投资方。

不过反过来看,波士顿地区的经济与欧洲的联系,较全国其他地方更为紧密,英国脱欧或许会对地区经济造成更大影响,让目前火热的波士顿房地产市场相对冷却下来。

(版权归原作者所有)

发布: 2016-06-27    作者: 刘晨懿     来源: 世界日报记者刘晨懿之/波士顿报导


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