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波士顿迎来建筑热潮 高档公寓价格不菲


【侨报编译凯森6月23日报道】带有清教徒背景故事并具有怀旧风格的波士顿城正在迎来新一波的摩登建筑热潮,一幢幢高层豪华摩登大楼正在拔地而起,作为昔日的老城,波士顿正变得越来越繁荣,并开始朝着国际化大都市的方向迈进。

据《华尔街日报》报道,在2010至2014年间,该市的人口增长了6%,是全国平均增长率的两倍,据政府统计数据显示,在未来的14年内,该城市将增加9万的新居民或将有更大的人口增长,随着生物技术和制药行业的增长,以及医院、大学和金融服务业的增多,许多年轻的专业人士将来到波士顿定居。

随着更多海外专业人士、学生和他们的家庭的进入,波士顿也将变得更加国际化,而在欧洲、亚洲和中东移民不断涌入的影响下,该城市也正在扩展其国际飞行航线。

新一波高素质移民的涌入也带动了房屋市场和各种服务业。24小时高档次服务的新型高档公寓开始增多,宠物店、SPA、屋顶休闲会所和剧院等随处可见。开发商为了赚取更多的利润,甚至开始专门为有钱人提供价值数百万美元的公寓设备,如自动恒温控制等系统和私人电梯入口等。

31岁来自密歇根州的软件开发工程师韦恩表示,虽然他也喜欢波士顿历史的一面,但他并不喜欢传统古旧的棕色色调。他最近刚花了113万美元在一栋正在施工中的30层高档公寓内买了新房,该建筑是几何玻璃塔造型,预计2018年竣工,他的公寓在24层。

这些玻璃大厦可能不适合老波士顿人的口味,但这显示,具有悠久历史的波士顿正在进入一个充满活力的新篇章。

负责房地产开发审批的波士顿重建局局长戈登表示,从2013开始,批准开发的土地面积达到13或1400万英尺,在一段时间,城市以房地产开发为主的建筑热潮将席卷波士顿。

这些新高层建筑还为居民提供了内部的生活设施,如电影院、酒吧 、休闲会所和露天凉亭等。如位于波士顿市中心60层的玻璃摩天大楼“千禧大厦”预定于7月开放,大厦将提供SPA、沙龙、私人影院、健身中心和仅供居民专用的餐厅等。该大厦开发商提出了一份被称为“La Vie”的计划,包括举办名流音乐酒会等活动。

千禧大厦开发商合伙人鲍默特称,该高档公寓已卖出95%,其中包括一套开价3750万美元、面积为1万3000平方英尺的公寓,但具体交易价格处于保密中。

而在波士顿昔日生活单调的地区,类似“千禧大厦”的高档高层公寓正在一栋栋拔地而起,而且售价惊人,基本都在数百万美元至数千万美元之间。

Realtor.com经济研究员哈维尔表示,波士顿高级公寓的高售价目前已变得普遍,价格比一般家庭住宅和传统的红砖排屋要高出30%。目前,而已跻身于波士顿豪华房地产高端的这些高档公寓起售价最低为230万美元,比2012年上涨74%。

(版权归原作者所有)

发布: 2016-06-27    作者: 凯森     来源: 侨报网


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