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波士顿公寓暴涨 贵过一家庭屋
麻州公寓平均价格上月涨至32万元，较去年同期的28万9000元涨幅超过一成；而一家庭房屋平均价格31万5000元，比去年同期的31万8000元略降。
根据房地产数据追踪公司沃伦集团（The Warren
Group）最新报告显示，进入繁忙的春季房地产市场，房价和购房数量同步增长，麻州3月公寓的交易数量比去年同期增长26%。
据波士顿环球报报导，在过去20年间，麻州公寓价格仅有两次超过一家庭房屋，上次是2012年4月。截止目前，今年麻州公寓的平均售价为29万5000元。
沃伦集团首席执行长沃伦（Timothy M. Warren
Jr.）表示，这是一个当今时代的标志。众多豪华公寓进入大波士顿房地产市场，明显已在市场产生巨大影响，对于正在申请牌照和在建筑中的公寓开发商，显然是个利好消息。
一家庭房屋仍十分热门，售出数量超过公寓。上月麻州一家庭房屋交易数量近3700栋，比去年同期的2800栋增长31.5%。麻州上月近1500间公寓出售，比2015年3月的1185间略有增长。
全国范围，房屋价格持续攀升，购买者需求已经超过房屋库存量。根据Standard &
Poor's/Case-Shiller房价指数，全国3月份房屋交易数量比去年同期略降1.5%，让原本就很热的房地产市场更火爆，因为买房者感受到要迅速出手的压力。全国房地产经纪人协会估算，售屋在市场中停留时间平均47天。
房地产网站Zillow首席经济学家古德儿（Svenja
Gudell）谈到，虽然目前贷款利率较低（上周全国平均30年贷款利率为3.59%），但目前房地产市场情况，对首次买房者和寻找中等价位屋的购房者比较不利。
她说，进入春季，寻找最昂贵价位房屋的购房者会发现房价一定程度疲软，可选择房屋变多，同时竞争较少。但是入门级和中等价位房屋的购买者，将可能面临激烈竞争，迅速增长的房价和非常有限的库存。因而接下来几个月将是考验很多购房者耐心的时候。
发布: 2016-04-28 作者: 来源: 波城第一名记
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