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美国的“租房时代”

 

前几天,上海电视台关于房产栏目“教授论房—湛匀妙语”的播出,许多观众很有兴趣,于是就这次话题:美国的“租房时代”,专题谈谈。

有这样一个著名故事的升级版。一位美国老太一生贷款买了房子,结果却抱恙在临死的时候还没有还清贷款,因为金融危机,被赶出了房子。而一个中国老太毕生辛苦积攒,有一天终于买了房子,第二天却死了。这个故事告诉我们:美国老太忙了一辈子,为了自己活着,中国老太是为了别人更是为了下一代而活着。

房子到底看成一项投资呢?还是看成居所?不同的态度会有完全不同的人生结果。

在美国,近百年来,很多人一直将购买房子作为是“美国梦”,那种前面有草坪、后面有车库、四周有围墙也许是梦求,这个梦想产生可以追溯到二战后罗斯福时代,人人有房就等同于追求自由权和幸福权,这也导致美国人盲目的房产崇拜情结,房产成为人们的必需品。同样,中国的住房梦和美国接轨了:有了房子,仿佛婚姻更会成功,有了房子潜意识感觉事业是成功的标志,有了房子,就感觉安全、踏实。

但是这次金融危机后,改变美国人的居住方式,现在美国1/4的住房拥有者都被套住了,如果抛掉不划算,如果持有,缩水很厉害。现在美国迎来“租房时代”,买房远不如租房划算,不少人认为房屋市场是引发危机的祸首,美国人对购房兴趣不断减弱,这四年,美国房价下降了32%以上。房屋市场不景气,租房比买房显然来的更有吸引力,银行存款开始居于安全投资之;德国77%年轻人都是属于“租房族”。我们来看看以下数据:

美国人口普查:美国从04年自有住房率69%下降到去年67%。房利美发布调查,这些年来将购房投资的美国人比率从83%下降到70%。

租房到底有什么好处?

1. 享受城市生活便利,租房人有更多的时间去做自己的工作。

2. 租房了,可有更多的钱用于享受其他,增加个人幸福感。

3. 不需要承担高额的楼价,也不需要承担房屋财产税,没有房奴压力。

4. 租赁何尝不是一种“拥有”?

 

发布: 11/01/2010  作者: 陈湛匀   来源: 搜房博客

 


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