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抄底美国楼市
刚刚过去的3月份对美国楼市而言无异于“黑三月”，各种利空消息接踵而来。然而美国楼市的一跌再跌，同时也跌出了投资价值。
3月房地产市场上的数据很不理想，首先是美国商务部宣布，今年2月份美国新屋销售创出25万幢的历史新低，按月环比下跌16.9%，低于去年10月新屋销售28万幢的此前历史低位。而且美国2月份新屋销售价格中位数为20.2万美元，较1月份的23.1万美元下跌约13%，这也是自2003年12月以来的新低。
紧接着，房地产经纪人协会(NAR)公布全美二手房售价跌至近9年最低，因为无力还贷而被强制收回的美国止赎房屋数目上升，而且被大量低价抛售。这进一步打击投资者对美国房地产市场的信心。
另外，美联储在3月议息会议上对美国楼市定调：尽管美国经济正稳步复苏，但房地产市场将持续疲弱。
股神巴菲特有一句名言：“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪。”美国楼市一跌再跌，同时也跌出了投资价值。美国房地产业外国投资者协会公布的调查结果显示，大约65%的受访者表示美国房地产市场升值潜力巨大，更有72%的受访者表示将在2011年增加对美国房地产的投资。
显然抄底美国楼市的大好机会正摆在眼前。
以纽约为例，在长岛纽约州立大学石溪分校（杨振宁教授所任职学校），如果花35万美元，买一栋4房一厅二卫的别墅，以每月2,000美元租给几位学生，扣去地税与保险等费用，每月收益约1,200美元。
有些一房一厅65平米的公寓价格在10万美元上下，一次付清后出租，租金约在1,100美元，扣去物业费，净得益在550美元/月。
离开纽约市中心一小时半车程，纽约上州、宾州、康州等处风景区的房价已经下跌50%。买一栋300平米4房多厅多卫，另加1,500平米草坪风景绝佳的二层别墅，现价只有15万美元。
发布: 04/14/2011 作者: 董绍毅 来源: 多维新闻
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