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主要住宅保护法案(The Homestead Act, Massachusetts General Laws, Ch. 188, §1-10)

简单而言, 在麻州每人(或每户)可以申请一个住宅作为你的主要家园而给与一定的保护地位, 比如你开公司破产了,那其他财产可能被没收抵债,但不能收走你的主要住宅.

请记住 , 保护主要住宅宣言只无担保债权人业主。它不会提供从第一个或第二抵押贷款和/或股本贷款谁拥有一个家的担保权益的保护。如果不支付担保信贷这些类型的电流,房主冒着失去家园取消抵押品赎回权程序的风险。

在第7章破产,这是一个资产清算程序,房主要求允许它作为资产保护津贴的某些豁免功能。如果一个家园声明是在地方,国家豁免要求,房主将被允许保留了从家庭出售变现的收益更大比例比他/她将被允许保留根据联邦破产法豁免。这反过来因素减少(或消除)认为 , 房主将需要出售的可能性他/她家的一部分 , 作为第七章诉讼。

在所有的第13章破产法律程序,法院将要求房主在三年偿还部分或全部债务的无担保至5年。您将需要偿还的债务至少相当于该百分比无担保债权人将获得被要求第七章规定进行清算规定业主。通过增加家庭的入息豁免额的家园宣言的收益下降将成为偿还通过第7章其他无担保债权人提供。这可能会降低无担保债务房主须偿还通过第13章建议的百分比。

详细条款请见这里, 一般在您购买房屋的时候律师会做好,您应该收到一份(在close时候要签字的,而且还要公证的.)如果您还没对您的房屋做申报的话,看这个申请表格,赶快做一个.


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