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波士顿公寓暴涨 贵过一家庭屋


麻州公寓平均价格上月涨至32万元,较去年同期的28万9000元涨幅超过一成;而一家庭房屋平均价格31万5000元,比去年同期的31万8000元略降。

根据房地产数据追踪公司沃伦集团(The Warren
Group)最新报告显示,进入繁忙的春季房地产市场,房价和购房数量同步增长,麻州3月公寓的交易数量比去年同期增长26%。

据波士顿环球报报导,在过去20年间,麻州公寓价格仅有两次超过一家庭房屋,上次是2012年4月。截止目前,今年麻州公寓的平均售价为29万5000元。

沃伦集团首席执行长沃伦(Timothy M. Warren
Jr.)表示,这是一个当今时代的标志。众多豪华公寓进入大波士顿房地产市场,明显已在市场产生巨大影响,对于正在申请牌照和在建筑中的公寓开发商,显然是个利好消息。

一家庭房屋仍十分热门,售出数量超过公寓。上月麻州一家庭房屋交易数量近3700栋,比去年同期的2800栋增长31.5%。麻州上月近1500间公寓出售,比2015年3月的1185间略有增长。

全国范围,房屋价格持续攀升,购买者需求已经超过房屋库存量。根据Standard &
Poor's/Case-Shiller房价指数,全国3月份房屋交易数量比去年同期略降1.5%,让原本就很热的房地产市场更火爆,因为买房者感受到要迅速出手的压力。全国房地产经纪人协会估算,售屋在市场中停留时间平均47天。

房地产网站Zillow首席经济学家古德儿(Svenja
Gudell)谈到,虽然目前贷款利率较低(上周全国平均30年贷款利率为3.59%),但目前房地产市场情况,对首次买房者和寻找中等价位屋的购房者比较不利。

她说,进入春季,寻找最昂贵价位房屋的购房者会发现房价一定程度疲软,可选择房屋变多,同时竞争较少。但是入门级和中等价位房屋的购买者,将可能面临激烈竞争,迅速增长的房价和非常有限的库存。因而接下来几个月将是考验很多购房者耐心的时候。

发布: 2016-04-28    作者:     来源: 波城第一名记


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