简介
富爱物业管理公司是在麻州注册的正规物业管理公司,公司的主管人员均有麻州专业执照,公司有多年的物业管理经验,公司的长驻房屋维修人员有麻州专业执照,所有维修项目均保证符合麻州建筑标准。
物业管理公司的主要职责：
物业管理公司的收费标准：
物业管理公司的主要职责：
- 刊登房屋广告，找到租客；
- 对租客进行信用记录调查、租房历史调查、工作收入确认、犯罪记录调查，以确保房东利益；
- 入选房客均由房东批准；
- 起草租房协议，确认房租及房东和租客各方的职责；
- 每月收取房租，扣除费用后转入房东账户；
- 对房客提供24小时电话服务,代表房东与房客沟通并处理房屋和租赁方面的问题；
- 如要修缮,负责请有麻州执照的专业人士检查并向房东汇报,房东同意后,方请专业人士维修；
- 即使不需要修缮,也定期（每年春季）进行房屋检查，向外地的房东通过电子邮件或电话汇报；
- 如有需要，对房屋进行周期性维修和保养；
- 代理房东进行年度报税；
- 协助处理与租房有关的法律纠纷，例如未支付房租：如果房客不付租金，需要专业律师驱赶房客，律师费在$600-1000左右，为时需要3个月；
- 房租合同结束後，结账退房；
- 对房屋进行全面检查并打扫,重新刊登房源，找到新的租客。
物业管理公司的收费标准：
- 1.寻找房客,一般是由房客支付经纪人费,不需要房东负担经纪人费用,特殊情况除外；
- 2.寻找到房客後，收租金的5%ˉ7%（视地区和房屋的不同略有差异)作为托管费;
- 3.每月$100美金的管理费；
- 4.管理公司会要求房客房租每月一付，押金交纳1-2个月；
- 5.如要修缮,不超过$300的项目,不需报房东批准,超过$300的项目,一定报房东批准,维修费用在房租中扣除,到时将发票和帐单一併向房东报帐；
- 6.如需要协助处理与租房有关的法律纠纷，费用另算,一般是律师费用的一半。
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