扫一扫上面二维码或coryzhou2001加入麻省房产网微信群


Cambridge 成为出租市场新宠

 

以前在Boston 租房子,最炙手可热的区往往是在Downtown 附近的Back Bay 和Beacon Hill,因为交通便利,景色优美,生活机能好,又方便购物,但是现在最hot 的出租市场却是在波士顿查尔斯河北边的Cambridge。

下面是目前整个Boston / Cambridge 最贵的出租市场:

- Kendall Square - average asking price of $2,760
- East Cambridge - average asking price of $2,732
- Seaport - average asking price of $2,711
- Charlestown - average asking price of $2,515
资料来源: RentJuice

Cambridge 的租金不但节节上涨,而且空屋率相当低(仅约1%)。 到底是什么现象导致Cambridge 成为出租市场的新宠儿?

拜Harvard 跟MIT 所赐,Cambridge 一直以来都是一个形象清新的大学城,每年有来自世界各地的精英进驻,这些优秀的学生从学校毕业后,很多会选择在附近的高科技或生物医学公司找工作,并继续住在Cambridge,不但离城市近,又没有城市的喧嚣,这是大家喜欢Cambridge 的主要原因。 而这一群高学历、高薪的族群被称作“urban sophisticates”,他们有独特的生活品味,喜欢阅读、美食、旅游、音乐艺术等活动,在Cambridge 自成一格形成当地特有的文化,也因此带动当地的艺文及社区发展。

从便利度来看,其实从East Cambridge / Kendall Square 过个桥就可以轻松走到波士顿的Back Bay, Newbury St, Beacon Hills, North End, Waterfront 等,搭地铁红线也很方便,同时附近有许多餐厅、购物区、书店、旅馆等,离高速公路、机场也很近,生活机能可说相当便利。 另外从很多当地的高楼看出去都可以看到波士顿和查尔斯河美丽的夜景,这是在波士顿里头看不到的。

另外吸引人的地方,就是大部份East Cambridge 的房子都有附停车位(当然也有例外),这是居住在波士顿市区要到处找permit 停车,且冬天还要在马路边辛苦铲雪的住户享受不到的特权。

发布: 2011-08-24    作者: 张艾南    来源: 张艾南博客