在波士顿看房子

在波士顿遇到中学同班同学，他在美国学完他的工商管理硕士课程之后，现在在波士顿做起了地产经纪，趁着这样的便利，对于当地的房地产，不管是价格，还是人们的投资倾向，都有了一点点地了解。

和中国人的观念不同，美国人平均每隔五年就会换一次房子。他说，他遇到很多刚来美国，或者刚刚在美国毕业，找到了一份工作的中国人，总是说，我要找一个房子，一个可以住一辈子的房子。我的同学出于好心，总是劝他们，看看自己的能力，先从小的，或者是学区不是太理想的地方买起吧，因为如果没有孩子，只要上班交通便捷，学区是不需要考虑的问题，而且夫妻两个人，甚至是一个人，勒紧裤带供一个大房子，也实在是委屈了自己。

中国人在这里呆了久了，也就变得和美国人一样，现住在交通便捷的公寓里面，有了孩子，可能换一个大一点点的房子，如果孩子到了上学的年龄，于是不管距离工作的地方多远，总是要去挑选一个学区比较好的地方，买一个独立的房子。至于美国人，除了家庭的原因，工作的变换也是一个因素。在美国，因为工作的关系，从一个州搬到另外一个州是非常正常的事情，很少有人会觉得，自己会在一个地方过上一辈子。倒是很羡慕他们，因为对于自己来说，从一个城市搬到另外一个城市，总是觉得是人生很大的变动，要考虑很久。他们倒是潇洒，找一个搬家公司，开着车，向着另外一个地方，出发了。

波士顿的房子，说实话，和香港比起来要便宜得多了。和同学一起去看一些拿出来拍卖的公寓房间，一百多平方米，装修设计绝对称得上香港的豪宅，距离市中心十五分钟的车程，起价只是25万美元，也就是不到两百万港元。想想这个价格，在香港只能够买一个不到一般大小的房子。就算是那些一栋栋的独立房子，即使是在波士顿算是高尚地段，也就是一百万美元，想一想，即使是现在的北京，要找到同样的大小，同样的周边环境的这样的房子，一百万美元那够呢？

想起来一位在美国的学者说，如果认为美国的房子比中国便宜那是不正确的，但是在美国呆了这些日子，拜访了在西岸和东岸生活的朋友，我还是要说，美国的房子确实要比在中国的很多大城市还要便宜。不管是绝对的单价，还是用住房开支在收入当中的比例来进行比较，如果大家都属于一个社会的中产阶级的话，那美国的这些中产人士，他们在房屋上的负担要小得多了。

而且，在美国如果买房子用的是银行按揭的话，可以在个人所得税里面扣除，即使是香港，几年前开始，随着房价大跌，政府为了帮助中产人士减轻在住房开支上的负担，也将供楼利息加入了个人所得税的减免项目里面，但是在中国内地，个人所得税并没有减免项目，这样一来的话，在我看来，内地的房屋支出相对更大了。

想想也就是七八年前，当我和内地的朋友说起贷款供楼的时候，这是一个对他们来说很陌生的词汇，但是现在，这已经成为很多内地年轻人的生活中不可不面对的一部分。从中可以看到内地的房地产的高速发展，也可以看到房价的高速上涨

发布: 05/03/2007    作者: 闾丘露薇   来源: my1510