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我的房地产经纪人朋友发啦

 

我转了一篇网上关于中国人到美国买房的报导:“中国买房大军进发美国 95%持现金购房”。网友跑车评论说:“中国人也进军美国房地产开发,先前在东西岸大城市,现在渐渐往内陆发展了。”,这话一点不假。读了这篇文章之后我想起我自己的三则经历。写出来做一个印证吧。

第一件事是我前不久到旧金山机场接客人,遇到了一位N年前的同事。当年她是做数据库的,而我是在做数据库的应用,所以我们有很多的合作。她特别爱说话,在公司里上班的时候她最不舒服的就是没人跟她聊天。所以每天一下班,她就迫不及待地边开车回家 边在电话里开始海聊。在公司里,因为公司里中国人不多,我们就聊得多了些。这家伙什么都说,连她的工资都告诉我了。她挣得比我多,持公司股票也比我多,让我稍许有点不舒服。后来公司不景气,我不幸被裁员了。而且,我们几位中国人都被裁了,就剩下她和她的老板(也是中国人)。于是她要求老板也把她裁了,她要 回家领失业保险。从此后我们多年没有再联系。

让我意外的是,她早已不干数据库的工作了,现在做房屋销售。就是带人看房买房,从中提成。她 告诉我说,最近生意特别好,都是国内来的客户,而且都是现金付款,大手笔生意。她的老公是开公司的,一直在做国内的生意,而且她老公的祖辈从清朝起就是京 城的名人,所以她的联系特别多。记得她说过,以前挣的工资不够他们夫妇俩上的税。而现在则是白银子大把地进口袋。在美国做成一笔房屋买或卖,经纪人的提成 是2%-3%。她一般做的都是几百万美元的豪宅。假定每一笔生意是一百万美元,提成是2%。那么她一年只要做成五笔生意就可以有十万美元的收入。而她的生 意绝对不是这个数字。相比之下,我这个IT民工真的是无语。她看出我的尴尬,不再多说,递给我一张名片:“哪天一起吃个饭。”以后就再也没有音信了。想必 她更忙了吧。

第二件事是我在过年时给在东海岸的一位同学打电话。这位同学就是我以前讲过的“誓死不出国却一去不归的博士”。上次写他的时候他还不无伤感地说,没想到老婆成了白劣邙自己成了小业主。他的故事都写过了,我不再重复。

这次电话过去后发现他是一片春风得意,尽管在美国东部还是大雪纷飞的冬天。他做房地产也发 了,自己的主房贷款全部还清,还买了几幢公寓出租,同事帮助一位著名的美籍华人理财,还帮客人买买房屋。忙得不可开交。你猜现在最火的是什么?国内的人来 买房。而且这些人来不但专挑大房好房,不但现款交付,而且买了以后还托他管理。于是,他每月又可以多赚好多管理费。不要以为只有国内的商人和官员来找他买 房。连国内的教授都找他。只是教授的胆子稍小点,怎么把钱弄出来是个麻烦事。他一片好意地对我说,现在拿工资的是最倒酶的人,赶快买房子吧。有了出租房, 你以后就可以靠房子养老了。多买几幢房子,万一有急事可以卖掉其中一幢应急。多美的事情呀。他说的道理我都懂,但我没钱啊。当初一起念书的时候,我们都是 想当教授做学问的人。真没想到他还有如此的商人素质。

再说一件几年前的事,虽然这个朋友不是房地产经纪人。那是我有一年回国,在旧金山机场等飞 机。突然听到身后有人叫我“东升”。回头一看是一个熟人,却怎么都想不起他的名字。经他提醒后,我才想起是我的一位小学同学。难怪呢,我怎么都想不到他会 到美国。我在小学时正经历文革,他是班里带头闹事的人。记得有一次有一位新来的同学被他逼得跪在讲台上。这位新同学后来很有出息,在央视做了一个很不错的 节目。而他不学无术,到恢复高考时,他连尝试考大学都没去。毕业后我们就各奔东西,从此再无音信。

于是,我惊讶地问他为什么会在美国?他告诉我,他高中毕业后跟一帮朋友去了海南。在那里做房 地产发了财。然后他们一起转到江西做有色金属的生意。货卖到了美国,收到的钱也留在了美国。他这次来是到佛罗里达去买了一幢公寓楼。我估计他是在给自己留后路。他是一个精明的人。在飞机上我们聊了很多。他说他特别恨我们小学后来的班主任。原来前一任班主任看出他是一位有能量的孩子,想把他往正路上拉,所以 就让他当了班长。结果后来的班主任一来第一件事就是把他班长的职位给撤了。他说如果不换班主任的话,他也会跟我一样成为一个读书人。他还说,特别对不起那 位现在进了央视的同学。我这位同学还是有良心的。到北京后我们互换了电话表示要多联系。但我他以后再也找不到他了。我知道,他这种人是不会多跟我们联系 的。

 

发布: 2013-04-02      来源: 和讯网


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