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美国买房为什么要雇佣经纪人

 

一、买方经纪人最大程度代表买方利益,依法对你完全忠诚。同样卖方经纪人代表的是对其雇主卖方利益。

二、雇佣买方经纪人通常不需要买方付费用。MLS挂牌的卖方经纪人会列出给买方经纪人的报酬,通常是其报酬的50%。 因为卖主与卖方经纪在挂牌合同中列出给双方经纪的报酬。这是预先签订的,对所有经纪人公开的信息。

三、买方经纪人将为你预删选内部数据库MLS中的房产。其将为你提供大量有关房产及其所在城镇的相关信息。

四、买方经纪人将与卖方经纪人进行对等交流,磋商及谈判。

五、买方经纪人将帮助你预计所买房产的市场价,以及帮助你建立买卖的谈判策略。

六、买方经纪人将帮助你雇佣各方专业人士,包括地产律师,银行贷款及各个方面的房屋检验专业人员。如房屋结构检验,虫害检验,油漆含铅检验,氡气检验等。依照各州法律不同而定,如麻州要求出卖的房产需要解决这些潜在问题才可以出卖。这是保证居住者健康的法规。

七、买主与买方经纪人签署的雇佣合同将保证买方经纪人放心地全心全意帮助雇主自始至终直到买卖成交,得到其劳动报酬。

八、这样的商业体系避免经纪人之间恶性竞争,保护雇佣双方利益。

 

发布: 03/13/2009    作者: 何思远    来源: 新浪网博客

 


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