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美成屋销售2014年第一春 涨幅为8年来最高

  美国成屋销售市场在过了一段时间的低谷期之后,终于2013年的冬天迎来了第一个春天。据相关报告显示,2013年全年中间价攀升11.5%至19万7100元,涨幅为八年来最大。

  美国去年12月成屋销售四个月来首度攀升,就业成长连同家庭资产负债表好转,都有助美国民众因房贷利率走升的情况。

  美国成屋归来 销售额涨幅为8年来最高

  全美房地产商协会(NAR)公布,12月成屋销售提升1%,折合年率来到487万户,升幅比预期小。NAR指出,东北和中西部购屋量下滑,可能反映出天候不佳。彭博资讯调查经济师的预估中值为年率493万户。12月的成长,为2006年以来地产业最佳年度划下句点。

  就业加速成长、住宅增值加上消费者负债减少,都让潜在买家更有信心下购屋决定。建商信心也随之提升,意味着房市将成为今年经济劲道来源之一。

  北卡罗来纳州沙洛特加龙省富国证券公司(Wells Fargo Securities )资深经济师阿妮卡汗(Anika Khan)在报告出炉前表示,房市逐渐好转。虽然有一些不利因素在影响,活动也稍微趋缓,但这可以预期,特别是每年这段时间。

  彭博资讯调查76名经济学家的预估值,介于480万户和510万户之间。去年11月的数值由原公布的490万户下修至482万户。2013年购屋量成长9.1%,来到509万户。

  这份报告显示,成屋中间价上涨9.9%,从一年前的18万9200元涨到19万8000元。2013年全年中间价攀升11.5%至19万7100元,涨幅为八年来最大。

  待售成屋数量较前月下滑9.3%,来到186万户。依当前速度,清空这些余屋要花4.6个月,相较之下,11月底结算时为5.1个月。余屋比一年前的183万户还多。

  单户住宅购屋量攀升1.9%,折合年率来到430万户。公寓等多户住宅销售年率滑落5%,为57万户。


发布: 2014-02-11    作者:     来源: 新浪居外综合