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纽约公寓1/3买家来自海外

 

近年来,纽约人已形成广泛共识,那就是外国投资人已成为纽约市住宅房产的大买家,但一直缺少的是数据。现在,有数据显示,15%的纽约住宅房产和1/3的公寓(condo)买家来自海外。

根据纽约地产经纪斯特里布林合伙公司(Stribling & Associates)10月7日公布的数字证实,目前纽约市海外买家占公寓住宅(condo)的1/3,占房产总买家的15%。在2007年的房地产高峰期间,外国买家则高达30%。

经纪公司总裁斯特里布林(Elizabeth Stribling)在一份声明中说:“海外买家的国家和地区会有变化,但国际置业者总是会把纽约作为首选地”。斯特里布林公司国际合伙公司—戴维斯全球豪华房地产物业公司9月份的统计数字显示,在购置物业时,国外买家更倾向于使用现金交付方式,因此不会受到信贷市场紧缩的影响。

纽约市物业一直是吸引海外购房者的“圣地”。自1976年奥林匹克大厦在第五大道和东51街开放以来,这一趋势只增无减。报告还指出,海外购房者对新的现代化玻璃建筑以及二战前改装成豪华公寓的物业,更感兴趣。

房产经纪公司还指出,现在最大的海外买家主要来自俄罗斯、中国、巴西和阿根廷。而早在2000年以前的几年中,则多是欧洲买家,其中是爱尔兰裔带动了纽约房地产的繁荣。

地产评估公司米勒•塞缪尔公司首席执行官(CEO)米勒(Jonathan Miller)表示:“在过去的一年中,美元贬值让更多的海外买家参与曼哈顿的房地产买卖,这有助于纽约的发展和公寓市场的繁荣。海外买家是第三季度公寓销量超过合作式公寓(co-op)的关键原因之一。”

第三季度期间,合作式公寓销售持平,但公寓销售同比增长33.4%,使得本季度房地产销售总数整体上升。

发布: 2011-10-12  作者:董绍毅 来源: 多维新闻