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华人城市 抗跌性佳
由于美国经济仍积弱难振，经济、营造、贷款等领域专家，都看坏美国未来几年的房地产市场，预测房价还会下挫，消费者也将持续紧缩荷包，有更多屋主会加入法拍行列，经济复苏的脚步仍将蹒跚迟缓。
标准普尔（Standard & Poor's）／Case-Shiller 20大城市住房价格指数的统计显示，美国房市从2005年的高峰开始下滑，迄今跌幅深达31.6%。
同时，MacroMarkets财务科技公司与耶鲁大学经济学家席勒（Robert Shiller）日前公布刚完成的合作调查，该调查汇整100多位经济学家的意见，指出今年美国房价会下跌2.5%，未来至2015年房市即使有成长，每年涨幅至多也只有1.1%。
不过，美国8月新发建筑许可年率达62万户，为去年12月以来新高，月增3.2％，让经济学家跌破眼镜，因为他们先前预测月减1.8％。
经济学家对美国看坏美国房市，或有其理论或统计基础，但房地产业界人士却不这么悲观。
房地产经纪人阮秉森表示，美国房市从2006年下挫至今已五年多，已非常接近房地产六至八年的涨跌循环，只要景气复苏、就业率回升，房市就会回春，房地产业界人士一般认为，美国房市的低潮期应只会再持续一至两年。
阮秉森指出，目前河滨县、圣伯纳汀诺县的房地产跌幅，确实高达40%至50%，但华裔聚集的亚凯迪亚、天普、圣盖博等城市，房地产跌幅仅稍稍超过20%，抗跌性颇佳。
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