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含铅业主须知

 

铅会导致儿童铅中毒。大多数儿童铅中毒是由老房屋内的含铅粉尘和涂料引起。作为业主,您必须确保儿童免于铅中毒。

麻省“含铅法”规定,对于在1978 年以前建造的房屋,如果有6 岁以下儿童居住,业主则必须去除含铅涂料,或是覆盖有含铅涂料危害的地方。含铅涂料危害包括窗户上或儿童可能触及的其它地方的松动涂料和含铅涂料。

了解您的住房内是否含铅的唯一方式是让有执照的检查员对住房进行检查。请查询www.mass.gov/dph/clppp 或本网站首页以寻找您附近地区持有执照的铅检查员。

如果您的住房内含铅,您必须去除铅或覆盖有铅危害的地方。除铅有多种不同的方法,请电CLPPP 以了解更多资讯。

谁可以除铅或覆盖铅危害?

去除铅或覆盖铅危害的作业叫做除铅。有些工作必须由持有执照的除铅工来进行, 但是如果您受过训练并获得授权,您则可以自己进行大部分除铅工作。在完成该工作之前,您可能需要帮助租户寻找一个居住的地方(由您承担费用)。如要了解更多资讯, 请致电CLPPP 并索要一份除铅手册。

如何解决费用问题?

有一定资金帮助业主支付除铅费用。我们鼓励业主打电话给除铅计划,电话号码是 (617) 854-1000。

业主如果对其房屋进行了除铅,则可能有资格获得高达1,500 美元的州所得税信用额。

房屋出租通知和证明

如果您出租的房屋是在1978 年以前建造的,那么在租户签订租房协定之前,您必须向他们提供这些书面文件:

  • 租户含铅法通知和证明表格
  • 一份最近的铅检查报告的副本,如果有的话
  • 一份合格证明或临时控制证明的副本,如果有的话

关于该房屋的与铅有关的任何资讯

房产移交含铅涂料通知

如果有人要购买在1978 年以前建造的房屋,您必须向他们提供下列文件:

  • 房产移交含铅涂料通知表格
  • 经过签名的房产移交含铅涂料证明表格
  • 关于该住房的与铅有关的任何资讯
  • 一份任何铅检查报告、合规证明或临时控制证明的副本

在购买和出售之前,买方有10 天时间对住房进行含铅检查,检查费用由买方承担

所有通知和证明表格均可从以下网站获取www.mass.gov/dph/clppp

罚金和赔偿责任

您不得由于含铅涂料的问题而让某人搬走或拒绝出租住房,这样做是歧视行为,是违法的。如果有孩子发生铅中毒,您要承担责任。遵守「含铅法」是对您自己免受赔偿责任伤害的最佳保护。如果您未遵循该法律,您可能会面临民事和行事处罚。

儿童铅中毒预防方案(CLPPP)
请致电免费电话:1 (800) 532-9571
访问网站: www.mass.gov/dph/clppp

麻省公共卫生部 环境健康中心




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