扫一扫上面二维码或在搜索电话号码6175489221加入麻省房产网微信群

如果卖主在合约申明“无论是否查出氡气,卖主都不做任何事”,我们是否还要做氡气检查?

问:我们在马州Gaithersburg刚买好一栋三年新的独立屋,在签购屋合约时,卖主在合约中增加了一条:“无论是否在该房子中查出氡气,卖主都不做任何维修工作”。我们虽然同意了,但心里总是觉得不舒服,我们是否还要做氡气检查?请问您的看法怎样?

答:氡气(Radon)是一种无嗅无味, 看不见摸不着, 可导致肺癌的含有放射性元素的气体, 是由 土壤及岩石中天然存在的一种核原素铀(Uranium)自然分裂而生成。在买房屋时, 买主一般都会要 求进行氡气检查, 卖主也会同意。一但查出氡气含量超过标准(目前美国国家环保局EPA规定的安 全标准是: <4.0pCi/L), 则买主会要求卖主在房子的地基部位加装氡气排放系统(Radon Venting System), 安装费大约$800-$1000。 你们买的房子在马州的Gaithersburg, 位于蒙哥马利郡 (Montgomery County), 该郡是全美国3300个郡中唯一要求1990年以后建的新房子要安装被动式 氡气排放系统(Passive Radon Venting System)。如果查出氡气, 在该系统上加一个排气马达 ($250左右)即可解决问题。具体到你们的情况, 由于卖主已经在合同中声明不论是否有氡气超过 标准都不做任何事情。如果我是你们, 就先不做检查, 因为请房屋检查师做测试开销大约$130 -$150。你们可以在搬完家后, 自己做一个测试。非常简单: 去建材商店买一个Testing Kit, 开 销大约$20左右, 在室内地下室静置48个小时至72个小时, 密封后寄到指定的实验室, 几天内就可 得到测试结果。如果超过标准, 花$250安个排风马达就可解决问题。如果低于标准,不用做任何 事情,你们只花了$20。


发布: 2013-12-31    作者: 王志浩     来源: 王志浩房地产资料网


[被阅读 2216 次]
发表评论
发表评论请文明发言, 我们保留删除育谩骂, 攻击, 粗俗淫秽语言的评论的权利. 谢谢合作!
电子邮件:
不是必须, 不会显示,如果您希望我们回复您的问题,请留下您的联系方式
  CAPTCHA Image
输入验证代码: [看不清,重新产生验证代码 Different Image