扫一扫上面二维码或在搜索电话号码6175489221加入麻省房产网微信群

回填水泥游泳池经验

刚刚把后院的游泳池填了, 汇报一下, 给大家一个参考。
四年前买的房子, 后院有个挺大的水泥 inground游泳池, 离房子也比较近。游泳池的
周围是山坡,树木很多, 孩子们只能在sideyard上玩。 原房主当年是把山坡挖平了。
到镇里查了记录,应该是1974年建的,明年就40年了, 比我还老。用了两年,感觉挺麻烦,主要是

1.我的游泳池没有heating,全靠太阳加热, 而且到三点以后树荫就遮住了, 所以一
年算下来最多能游不超过两个月, 基本一个月左右。利用效率太低。

2. 每年open/close游泳池, 买chemical, 多出的水电费, 也差不多要$800左右了.

3. 周围树太多, 每年从游泳池里面捞树叶很累

4. 有个大水塘在后面,总是个安全隐患。 虽然我周围有栅栏,有门锁着,但还是担
心。原来房主没有cover,我买了个大帆布cover, 没舍得装专门的safety cover, 估
价要$2000多。 大帆布cover因为没有象safety cover那样蹦紧,会上面有积水,没
open的时候等于养蚊子, 还有过青蛙,和其他虫子,比较烦。

5. 因为是挖山坡, 游泳池周围有一圈retaining wall,大概4 feet, 也年久失修了
,开裂,微微倾斜了,我担心倒了。可是retaining wall离游泳池很近, 不可能光修
墙不影响游泳池。

6. 时间久了,游泳池很多涂料开始脱落,有些地方开始有小缝,虽然还没漏水,不过
目测感觉很多地方都要准备修了。

今年终于下决心把它填了,后院就有一个非常大的very private back yard. 原来印象
中水泥的游泳池填起来很麻烦, 因为钢筋很多,就怕要求把钢筋都拿走, 那花费就可
能要上万了。

在网上开找local excavation service company, 来了六家。 基本上都做过swimming
pool demolish, 有的是general contractor, 有的是landscaper, 有的是专门做
excavation的。 我基本都要他们(1)联系我们镇,看看想关要求, (2) 帮我申请
permit(3) 把我周围的所有retaining wall 打掉,如果镇里面允许, 作为swimming
pool backfill materials. 多余的拉走。

同时我自己也去镇里面仔细问了一下。好在我们镇很nice, 要求(1)分别申请
demolish permit和electrical power disconnection permit(2)dig enough holes on the
bottom surface of swimming pool for rain water draining, 然后他们派人来检查
。 不用把水泥和钢筋都拿走, 可以直接回填。 (3)我的retaining wall是很好的回
填材料,可以直接用。

然后报价出来, 从$4700到$9000。我最后选了$4900的。价格不包括power
disconnection, 我找了邻居电工, 不到$200就给我做了, 有contractor 报$500左
右。选的这个是专门做挖掘的,做过很多游泳池回填,经验比较丰富。网站上的review
我比较喜欢的是(1)很守时,时间安排能说到做到。(2)出现意外情况的时候,需要
增加工作量,没有狮子大开口加价。(3)各种挖掘工作都干过,对许多镇的permit 申
请经验丰富。(4)和客户沟通及时有效。

我没有选其他的公司原因是(1)有的报价超高(2)太general contractor 也不行,
我这个项目比较专,general contractor要联系太多其他人。(3)有的让我自己申请
permit, 如果帮我做要收$500, 太贵,而且说明他们不熟悉这个申请,觉得是个难事
。(4)有的虽然做过回填游泳池,但就几个,怕经验不足。

具体过程挺顺利。签了合同,也没收订金。告诉我大概一个礼拜后开工,工程本身最多
四天就能完成。到了日子,一大早,就来了挖土机开干。申请permit也很顺利。因为我
游泳池周围空间不大,他们要先在浅的地方打好洞,回填一些,再开进游泳池里面操作
。回填浅水区之前照了相,怕inspector要看洞的数目和大小。

第二天inspector来了, 简单看看就说没问题了。继续打洞,把游泳池周边one feet都
打掉,漏出的钢筋全部切掉。回填。把retaining wall打掉,打成小块,回填。最后来
几车土,回填,压平。

一共两天半时间完成了,整好在July 4th之前完工,大家都happy. 分两次给的钱。收
支票。工作时也不需要用厕所,我就准备些冰水可乐,上个星期天气太热。完事基本也
收拾得比较干净。

最后我们准备自己再建一个新的retaining wall, 明年等回填土都settle down了在打
个patio啥的。

另外一个经验是好像中小型excavation service company基本都只做local的,我打电
话问远一点的, 人家就说超过我们服务的地区范围了。
Swimming pool demolish
Swimming pool demolish


发布: 2013-07-09    作者: filters (游子心)     来源: mitbbs.com


[被阅读 2389 次]
发表评论
发表评论请文明发言, 我们保留删除育谩骂, 攻击, 粗俗淫秽语言的评论的权利. 谢谢合作!
电子邮件:
不是必须, 不会显示,如果您希望我们回复您的问题,请留下您的联系方式
  CAPTCHA Image
输入验证代码: [看不清,重新产生验证代码 Different Image