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租不如买 纽约房租首超三千美元

纽约瑞斯房地产研究公司(Reis Inc.)最新市场资料显示,纽约市第二季平均房租达3,017美元,首度超过3,000美元关卡,较全美平均租金1,062美元高出近两倍。

瑞斯周二(9日)公布的报告显示,大纽约区第二区平均房价为3,017美元,空置率仅2.0%,租金为全美最贵。第二名是1,847美元的康州费尔菲尔德郡(Fairfield),空置率为4.9%。第三至七名分别为新泽西北部、纽约长岛、康州哈特福德、新泽西中部、康州纽黑文(New Haven),租金介于1,548~1,139美元之间,空置率介于2.1~3.6%之间。全美平均租金为1,062美元,空置率4.3%。

《华尔街日报》报导,由于公寓炙手可热,房仲业者敦促承租户在看屋时最好携带财务证明文件,而且要赶快下决定。房地产公司Chartwell F.H. Realty业者阿兹瑞耶(Ed Azrilyan)说:“我没有遇到一位客户不失去一或两个租屋机会的,因为他们决策时间等太久了。我带他们去看另一个公寓,我们都在想它是否会在我们回去后就被租走了,在租屋市场火热的此时没有时间深思熟虑。”

金融风暴过后,许多恐慌的屋主大砍租金,甚至付钱给仲介让其帮忙找房客,阿兹瑞耶曾拿屋主一个月的租金当仲介费。但这种日子早已过去了。

28岁的多纳尔.沃德想找租屋,当他发现一户想要的公寓时,他的仲介向他索要第一年租金的10%当仲介费,好让他的申请过程加快,因为已有两个人已正进行申请作业中了。今年四月,他搬进了纽约上东城区一户550平方尺的一房公寓,月租金1,900美元。

由于租金持续攀高,原本租屋的莫利纽克斯夫妇决定买屋,他们最近在长岛华盛顿港买了一户80万美元、2,000平方尺的房子,30年的房贷利率是3.7%,每个月要缴房贷2,860美元,而他们先前租的房子租金却涨到了每月3,700美元。


发布: 2013-07-12    作者: 张东光     来源: 大纪元