买房费用

1. 房屋按揭，如首期少于20%，便要支付按揭保险金（Mortgage Insurance Premium），这个数目可加在按揭上每月一并支付，也有少数财务公司要求申请人在买屋成交时支付；

2. 房屋评估(Appraisal)，目前大部份银行及财务公司在批出按揭时，一定会要求申请人支付大概 $250到$450的评估费用;

3. 订金（Deposit），数目不定，但在“柯化”（Offer）被接受后，便要支付。这也是你的首期的一部份；

4. 首期（Down Payment），由3%起，在成交时支付；

5. 共管单位证明书（Estoppel Certificate），在购买共管单位时，如“柏文”（Apartment）或“镇屋”（Town House），管理公司会在新业主要求下发出，说明单位有否拖欠管理费、非法加建或改装，及在不远的将来是否会有大型的维修项目需要增加额外的管理费，申请该证书费用不超过$100元。

6. 验屋费（House Inspection Fee），由专业验屋人士将整个房子验查清楚是否有严重的问题，包括：屋顶瓦片、结构、暖炉、中央空调、水压、电源、保暖等问题。这个步骤很可能是“柯化”中附带的条件，通常费用是$200到$500元。大概需要3个小时；

7．房契、贷款登记费（Deed, Mortgage Registration Fee), 业权转让费（Land Transfer Tax或Tariffor Property Purchases Tax），这需要在成交时缴付，律师会代为计算（注：麻州业权转让费由卖主支付）

屋价 费用

$0-$55,000 0.005×屋价
$55,001-$250,000 0.010×屋价
$25,001-$400,000 0.015×屋价-$1525
$400,001-以上 0.020×屋价-$3525

例： 屋价$300,000元， 转让税=（$300,000×0.015）-$1525=$2975

8． 预缴地税及水电费，如果前屋主预缴全年的地税或电力公司的按金，成交时，律师会计算后，交回给前屋主；

9． 房屋保险（Property Insurance），如需要作按揭，银行一定要求新屋主在成交日起，屋主已为房子买了保险才出贷款；

10. 测量纸（Survey），如前屋主有加建的话，测量纸应该显示出来，证明是得到政府批准的。如没有测量纸，可购买“业权保险”（Title Insurance），大概$350元、重新作测量，大概在$2000元起；

11. 律师及政府的杂费（Legal Fees and Disbursements），律师费大概$300-$500元，律师向政府查正业权及其他事项时的费用通常在$400元左右；

如不能支付以上的费用时，可向银行要求安排贷款，这一贷款要在12个月内还清。

还有其它的费用吗？有。

1. 各项电器（如没有包括在屋价内）；
2. 园艺用具（如剪草机、铲雪机等）；
3. 油漆（如有需要）；
4. 装修费；
5. 一般家庭用具。