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认识美国房源平台-MLS
在美国和中国的房地产市场里面，有一个根本上的差异，就是他们的房源系统。在中国，没有一个统一的房源，各家房地产公司，只卖自己卖的房子，或者与少部分关系好的同业交换房源，但范围大多很小，局限性很大。也正是因为中国的这种情况，使他们在房地产交易上变得事倍功半，也造成信息的不流通，产生因为不透明化而导致的房地产市场不规范，交易品质下降，客人花了钱，却买不到满意的房子。在美国正恰恰相反，美国有一个房源共享系统MLS，每一个纪纪人都把房源信息，传输到这个系统上，所有上市的房子在这个系统中都非常透明，一目了然。我可以带着我的客人找到他满意的房子，而这房子不必是我所卖的。别的经纪人也是同样，可以带着他们的客人来买我卖的房子。彼此互利互惠，藏污纳垢的事相对减少。整个房地产市场因此而蓬勃。
MLS系统是属於地区的经纪人协会所组成，它涵盖了一定的范围，在同一地区的MLS系统里面的经纪人可以看到所有上市的房子，这种功能也扩及到可以让客人看到房屋的信息。我们网站中的中文版房源搜寻，也是出自於这个系统。所以你不必地辛苦地去找很多的经纪人，或者找很多的房地产公司，或是找很多的各种网站、各种媒体广告，你只需在MLS系统中输入你要寻找的房子的条件，所有在市场上符合你条件的房子都会显现出来。
MLS系统由於现在的交通发达和科技的发展，许多MLS系统也在扩大他们的区域，这也使经纪人能看到的信息日趋广阔。然而，对经纪人来说，尽管MLS的幅员增加，对他们带客人买房，并没有太多实际上的帮助。原因是经纪人通常都有一定的工作范围，超过他们工作区域一小时车程的地方，对他们来说并不符合经济效益。
在美国有数百个MLS系统，由全美房地产经纪人协会NAR所属 Realtor.com汇集了所有的房源，形成了一个全国性的房源平台。这个平台经纪人可以使用，其它客人也可以使用。对客人寻找房源来讲，MLS是比Realtor.com更快速、更简单的一个平台。
发布: 2011-11-19 作者: 熊宝宝 来源: 美国买房直通车
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