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麻州Newton闪电卖房记


麻州现在是还2,3月份,初春刚到,但是房市已经开始挺热的了,可能是由于过去几个月房源一直比较少,所以现在很多热区的新房一上市,看的人非常的多,买家的购房需求一下喷发出来.很多买家都在积极的寻找自己的下一个家,也有不少投资者在这时候入场。

我带客户在过去的几天中就已经连续看了几个房,比如在热镇牛顿,有一个独栋房子新上市,标的是牛顿的最低价位,不到60万。先说说这个房子的优点吧:是牛顿这个价位内少有的殖民地式结构的房子,房型layout还不错,层高也不错,地挺大的,有双车库,地理交通位置非常方便. 缺点呢也不少:房子需要重新全面renovate,比如房顶要换,墙面有水痕,外墙需要重新油漆,dry wall和天花板大部分地方开裂,厨房非常老旧.总的来说就是一个年久失修的房子,除了保留主要框架结构以外,其余的全部需要重做或者重建/加建,工作量还是蛮大的,花费会相当高. 地虽然有0.2acre,在牛顿算是比较大的,但是是长条型的,挺窄的,地不平,后面是个坡,不好用。他的所处的地点,也有一些本地高速的噪音,门前还是会有一些车流量的。

但是在牛顿这个地方,在这个价位一点也不影响他成为一个热房。看房的人非常多。房子一上市我和客户看房期间,看房的人川流不息。都围着这个房子看来看去看有没有什么潜力可挖。这个房子翻新一下的话,应该住着还会不错。房子客户还是蛮喜欢的,通过和对方代理交流,知道这个房子收到了多个单,于是我们赶紧了算了算自己的number下了一个单。第二天收到对方代理通知一共收到十五个offer,买家已经决定接受其中一个offer,价格远远高于其他offer,所以不幸我们的单没被选中.

没多久我们要看到热区另外一个房子当天上市.这个房子也是一个fix-up.它的面积非常大,内部中还需要翻新,标价挺attractive的。据卖方代理说,这个房子当天只能看公共区域,因为房子里边都有租客在住。估计这些下单的买家,就是看着房子面积大,也不用仔细看了,直接就下单了,因为在这个房子上市十个小时以内,买方就收到了3个offer,竞价就结束了,开放日也取消了!这个房子是比较少的一个,不等到开放日,就马上接单的房子。所以要在热区买房的同学们,需要时刻准备着,努力看房吧!在热区买房有时是闪电一样的速度啊,目前的市场确实对买房太不容易。

发布: 2017-03-01    作者: Emily Gan     来源:


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