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抗跌的single family 区

 

受到金融危机及次贷风暴的影响,美国房地产市场从2005-2006 年的高点一路往下滑,从下图和目前美国整体经济情况来看,虽然短时间内房价不太可能回到前几年的光景,但是随着经济情况趋向稳定加上银行借款机制的调整及修正,美国房价预计会开始打底走稳。

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以麻州来说,大部份single family 的价格在2011 年均较2005 年的下滑(一般而言single family 是观察房地产市场的指标),但是根据The Warren Group 的统计,下面几个城镇的single family 在2011年的价格要比2005 年来得高(尽管销售数量减少)。跟其他地区??比较起来,下列几个区的房屋保值性相对较高也相对抗跌,对于有计划想买single family 的朋友来说可以当作一个参考。

1. Cambridge Median sales price, 2011: $735,500 Number of sales, 2011: 118 Median sales price, 2005: $667,500 Number of sales, 2005: 162 Price increase: 10.2 percent

2. Brookline

Median sales price, 2011: $1,188,750
Number of sales, 2011: 162 Median sales price, 2005: $1,120,000 Number of sales, 2005: 175 Price increase: 6.1 percent

3. Somerville

Median sales price, 2011: $445,000
Number of sales, 2011: 70 Median sales price, 2005: $428,500 Number of sales, 2005: 114 Price increase: 3.9 percent

发布: 2012-02-15    作者: 张艾南    来源: 张艾南博客


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