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波士顿高校学区房价位一览

 

从波士顿市中心沿着美丽的查尔斯河向西偏北开,3英里内你将经过麻省理工学院和哈佛大学。再往北开3英里,将是塔夫兹大学(Tufts University), 其大学的医学院则在波士顿市中心南,紧邻中国城
从市中心沿河往西偏南开,6英里内你将经过无数私立高等学府,如波士顿大学、东北大学、波士顿学院、哈佛医学院,波士顿音乐学院,麻省艺术学院,萨福克大学,等等。

波士顿大学城,几十所大学所在地理位置 (点击后可以放大地图)
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美国高校在校学生,中途转校和改专业或读几个专业非常正常和普遍,利用波士顿密集型的高校优势,乘地铁或公共交通就能到其他大学访问、读书或实习,这种机会和方便程度在美国的其他地方是不多见的。

小杜24岁,今年被美国的几所大学研究生院入取,其中一所波士顿的二三流学校给他奖学金。他不会满足在这样一个名气一般的大学上研究生。但是小杜还是决定到波士顿这所大学过度一两年。他的志向是攻读一流大学的博士,运气好还能申请到顶尖的哈佛或麻省理工(MIT)。另外小杜的未婚妻即将在波士顿的一所世界一流的音乐学院上研究生。所以由爸妈支助小杜在市中心买下一套两室公寓。这样无论他以后申请到附近哪所理想的学校,小两口都可以很方便地乘地铁去各自学校学习。小杜计划好了,几年后毕业回国工作,这套公寓还可出租。

老钱的女儿18岁,今年申请到波士顿大学读本科。老钱夫妇在计划送女儿来波士顿之前就联系好看房。在波士顿逗留的的短短的3天之内看了大约15处房产。最后锁定在黄金地段Back Bay买下一套公寓。尽管这一选择离女儿学校不是距离最近,但是老钱看好这里的升值机会可能更大。以后出租也很容易。

总之,由于波士顿附近密集的高校和便利的城市公共交通,以及波士顿作为新英格兰地区的著名城市而拥有的金融、医学、生物、电子、软件等行业的就业优势,为孩子将来的纵向和横向发展都提供了得天独厚的条件。

8月下旬开始,学校即将开学,波士顿附近的Brookline,Back Bay, Fenway, Allston, Cambridge 等大学集中的地段有很多的家长和学生来看房买房,一室或两室户的小户型公寓房最受欢迎。我自己也有一个正在上大学的女儿,我能理解家长们希望子女有更好的生活、学习环境的心情,和来波士顿买学区房的客户相互很容易沟通。

下面是向准备在波士顿附近为子女就学便利而买公寓房的朋友推荐的几个比较适合的城市(或地区)的价位信息。这里以两卧室公寓为基准(80平米上下)。价格上不封顶,下不保底。物业费(Condo fee) 一般$400-$600每月,包括水电费和房屋保险。地产税一般1%-1.2% 。

这是Back Bay, 是波士顿最享盛誉的地段,其建筑风格独特,反映了典型的19世纪波士顿文化风貌。那次,当我们接待的来自中国的搜房团的旅行大巴经过Back Bay 的街道,只听得车上的团员对两旁建筑发出一片赞叹声,让我这个在波士顿生活多年的人也禁不住往窗外多看了两眼。

Description: http://img1n.soufun.com/blog/2009_09/22/article/1253587620099_000.jpg
一。Back Bay (后湾)房价:$50-60万,出租$3000。优势:出行方便(地铁),是波士顿的黄金地段。北部紧邻Charles River,春夏秋向Charles River远眺,白帆点点,风景这边独好。周末沿着河边的小径或散步或慢跑,感觉直逼西湖苏堤。南部紧贴城市公园,是和大自然亲密接触的好地方。

二。Brookline (布鲁克兰)房价:$45-55万,出租$2500。优势:出行方便(地铁),中小学学区非常好。她的北部邻近波士顿大学,中部近波士顿学院和哈佛医学院,南部则树林茂密别墅幽幽,是都市里闹中取静的地方。

三。Fenway (芬威)房价:$40-50万,出租$2500-2700。优势:房价适中,出行方便(地铁),离哈佛医学院近,离各个高校都较近。

四。Allston (奥士屯)房价:$25-35万,出租$1500-2200。优势:地铁,房价较低。附近学生多,租金高回报好。离波士顿大学近。

五。Brighton (布赖顿) 房价:$20-35万,出租$1500-2200。优势:地铁,房价较低。附近学生多租金高回报好。离波士顿学院和波士顿大学近。

六。Cambridge (剑桥) 房价:35-60万,出租$1600-$3000。优势:地铁,离哈佛和麻省理工学院都很近。相比一河(Charles River)之隔的上述所提及的城市要安静些。
随着今年春天的到来气温的回升,波士顿地区的房地产也急剧复苏。表现为:市场上待卖屋(库存)急剧减少,交易量增加,房价回升5%-15%。现在每到周日的开放屋时间,看房者摩肩接踵。。。

发布: 2009-09-20   作者: 何思远 来源: 本站原创


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